跟踪房地产相关的已披露事实及后续进展，不按题材推导投资建议。
香港特区廉政公署10月9日公告，落案起诉绿城中国控股有限公司时任主席张亚东，指其涉嫌串谋使代理人接受利益，收受一名大连房地产开发商股东贿款2000万港元，致使绿城中国以4.4亿元人民币购入当地一个房地产项目。控罪称相关行为发生于2020年1月至2023年3月期间，贿款疑经中间人分多笔存入张亚东儿子的银行户口。绿城中国表示在廉署调查案件期间提供全面协助。
推荐理由：香港廉署就绿城中国时任主席张亚东涉贿2000万港元落案起诉，牵出4.4亿元人民币收购大连项目的交易背景，是观察房企内控与高管合规风险的直接案例。
香港特区廉政公署10月9日公告称，今早落案起诉一名上市公司时任主席，控告其涉嫌从一名大连房地产开发商股东收受贿款2000万港元，致使该上市公司以4.4亿元人民币购入当地一个房地产项目。绿城中国在廉署调查案件期间提供全面协助。当前材料仅含公告摘要，具体指控与案件细节请核对原文。
推荐理由：香港廉署就上市公司时任主席涉嫌收贿2000万港元落案起诉，涉及绿城中国及一笔4.4亿元人民币项目收购，读者可关注案件对相关公司治理与披露的影响。
中指研究院监测显示，10月1日—7日重点25城新建住宅成交55.1万平方米，日均成交同比上涨33.8%。上海国庆假期新建商品住宅成交3.46万平方米，较去年假期1.73万平方米翻倍；9月上海二手房网签23581套，同比上涨15.7%，创近六年同期新高。上海9月28日落地商品住房销售制度改革细则，明确2026年8月28日起取得预售许可证的项目竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款。
推荐理由：国庆假期上海、北京、深圳等一线城市新房成交同比走高，上海二手房9月网签创近六年同期新高，同时上海商品住房销售改革细则落地改变放款节奏，值得关注楼市分化与政策效果。
中指研究院监测显示，今年10月1日至7日重点25城新建住宅成交55.1万平方米，较去年国庆假期日均同比增长33.8%，重点11城二手房日均成交套数同比增长42.8%。北京、杭州新房网签同比增幅较大，深圳、成都回落，城市与项目间分化加剧。9月28日国常会提出研究出台稳定房地产市场等政策措施，9月29日至30日房贷贴息政策及京沪穗汉现房销售细则相继落地。
推荐理由：国庆假期是9·28国常会定调与9·29房贷贴息落地后的首个长假，中指研究院监测的25城新房日均成交同比增33.8%，但城市间冷热分化明显，读者可借此观察政策落地后的真实市场温度。
“8·28”楼市新政集中落地后的首个国庆假期，重点25城新建住宅日均成交面积同比增长约33.8%，10月1日至7日成交55.1万平方米，与2024年国庆假期基本持平。深圳贝壳研究院统计，同期深圳二手房实时签约量同比增长63%，按日均口径较去年国庆上涨45%。房企营销转向实景示范区、实体样板间等现房展示，广州保利海韵项目假期到访客户突破1000组、成交金额超6亿元。
推荐理由：“8·28”新政后首个国庆假期，重点25城新房日均成交面积同比增33.8%、深圳二手房签约量同比增63%，是观察政策落地效果与房企转向现房实景营销的一手窗口。
深粮控股公告称，下属全资子公司深粮集团拟与深圳市国资委、西丽街道办事处签订《产权置换协议》，以曙光粮库置换平湖粮库。平湖粮库置换价值5.86亿元，曙光粮库置换价值4.58亿元，差额1.27亿元由公司以现金补足。本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组，尚需提交公司股东会审议；若本年度实施完毕，预计可实现税前利润约4亿元。
推荐理由：深粮控股全资子公司拟以曙光粮库置换平湖粮库，差额1.27亿元现金补足，且预计本年度实施完毕可贡献约4亿元税前利润，交易尚待股东会审议，值得关注后续进展。
财政部、中国人民银行、金融监管总局9月29日宣布，自2026年10月1日起对符合条件的新发放首套商业性个人住房贷款给予年化1个百分点、最长五年的财政贴息，同日央行下调抵押补充贷款（PSL）利率。
推荐理由：可核对首套房贷贴息1个百分点、最长五年及PSL利率下调的官方口径，并区分政策落地与楼市回暖报道之间的证据差异。
财政部会同中国人民银行、金融监管总局9月29日印发通知，明确自今年10月1日起在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，减轻新购买首套住房家庭的商业性个人住房贷款利息负担。
推荐理由：可核对房贷贴息政策的实施时间、支持对象条件与多地首笔业务落地情况，理解首套房贷款贴息的具体口径。
中指研究院数据显示，2026年1～9月百强房企全口径销售总额为22597.2亿元，9月单月约2421亿元，较8月的2133亿元环比回升。保利发展以1812亿元重回榜首，中海地产1809亿元紧随其后；前9月千亿房企仅5家，较上年同期减少1家。8月28日多部门发布“1+2+5”政策文件重构房地产开发、融资、销售制度，9月29日三部门明确自10月1日起对符合条件的首套住房商业贷款实施财政贴息。
推荐理由：可核对百强房企前三季销售总额、9月环比变化及千亿阵营数量收缩，并了解8·28新政与房贷贴息政策的落地口径。
财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），中央财政首次对部分收入相对不高群体的商业性个人住房贷款给予贴息。
推荐理由：可核对贴息政策的适用条件、贴息幅度与期限、起始时间及经办流程，判断哪些购房家庭符合条件、哪些情形不叠加享受。
财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，支持城乡居民刚性住房需求。政策自2026年10月1日起实施，期限暂定1年，对符合条件的首套住房商业性个人住房贷款按贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。
推荐理由：可核对贴息支持对象的三项门槛、1个百分点与5年期限、单户100万元上限及中央地方9:1分担比例，并了解10月1日起实施、暂定1年的执行安排。
财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），中央财政首次对部分收入相对不高群体的商业性个人住房贷款给予贴息。
推荐理由：可核对贴息政策的适用条件、贴息幅度与实施安排，明确首套、面积、总价及贷款规模等口径边界。
我国将从10月1日起对居民使用新发放商业性个人住房贷款购房实施贴息，聚焦首套刚需，单户住房建筑面积不超过120平方米、购房价格不超过150万元，可享受贴息的贷款规模最高100万元，财政部门给予年化1个百分点贴息，期限最长5年，政策实施期暂定一年。
推荐理由：材料汇总多项政策与公司公告，可帮助核对购房贴息、PSL利率调整及再贷款额度的具体口径与实施时间。
国家统计局发布2026年1—8月份全国房地产市场数据：全国房地产开发投资47979亿元，同比下降19.9%，其中住宅投资37017亿元，下降19.7%。新建商品房销售面积49880万平方米，同比下降12.1%；销售额47470亿元，下降13.0%；8月末待售面积75349万平方米，下降1.1%。
推荐理由：国家统计局发布的1—8月房地产投资、销售与到位资金数据，可用于核对开发投资降幅、销售面积与销售额口径及资金来源变化。
国家统计局发布2026年8月70个大中城市商品住宅销售价格指数，分新建商品住宅和二手住宅列出各城市环比、同比及1-8月平均数据。指数以“上月=100”“上年同月=100”“上年同期=100”为口径，并附90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上分类指数。附注说明2026年1月起使用2025年作为新一轮对比基期，经测算基期轮换对各月同比指数影响平均在0.03个百分点以内。
推荐理由：国家统计局发布的70城房价指数，可核对8月各城市新建与二手住宅环比、同比及1-8月平均价格变动，并注意2026年1月起基期轮换对同比指数的影响。
中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，提出改革房地产开发融资方式，推动房企融资从依赖主体信用向基于项目情况转变，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。
推荐理由：可据此核对证监会支持房企再融资、并购重组、公司债与ABS、REITs等融资渠道的具体安排，以及准入、信息披露和募集资金监管的边界条件。
中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，共四部分十二条，涵盖总体要求、支持合理融资、优化监管和防范化解风险。意见提出支持上市房地产开发企业再融资及以发行股份、定向可转债、现金等工具收购涉房资产，鼓励发行CMBS、不动产ABS，支持依托租赁住房、城市更新等项目发行REITs或作为扩募资产，稳慎推进商业不动产REITs。
推荐理由：可核对证监会支持房地产融资的具体工具与监管口径，包括再融资、CMBS、ABS、REITs及退市与风险处置安排。
国务院公布《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，经2026年7月31日国务院第93次常务会议通过，自2026年9月20日起施行。修改后职工可提取公积金用于支付房租、装修自住住房、支付自住住房物业费等情形，提取申请3日内、贷款申请10日内作出决定。
推荐理由：可核对住房公积金提取范围、缴存比例、贷款审批时限与灵活就业人员自愿缴存等条款的具体修改，以及2026年9月20日的施行时间。
2026年6月18日，首批商业不动产REITs上市仪式在上海证券交易所举行，4只产品分别为汇添富上海地产商业REIT、中信建投首农商业REIT、国泰海通砂之船商业REIT、中金唯品会商业REIT，募集资金规模合计约203亿元。产品底层资产涵盖商业零售、商业办公楼等业态，分布于北京、上海、郑州、西安、哈尔滨等城市核心区域。截至目前全市场已受理项目共21只，近期还有多只首批项目将依规发行上市。
推荐理由：可核对首批商业不动产REITs的上市日期、4只产品名称与合计募集规模，以及试点受理项目数量等口径。