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#房地产

今日 46 条
今天10月9日周五
  2. 新浪财经7x2445

    华泰证券：对地产板块转向积极 重点关注更能适应新模式的房企

    华泰证券研报称，截至10月8日，北京、上海、广州、武汉相继发布住房销售制度改革细则，其中武汉提供更多灵活空间，未来二三线城市细则灵活性或普遍优于北上广。华泰证券认为市场对销售制度改革反应已相对充分，供需两端双重优化或将推动更多城市房价加速筑底，对地产板块转向积极，重点关注融资、产品力、工程能力或持有运营管理能力突出的房企，以及头部二手房经纪商、头部港资房企、优质商管及物管公司。

  3. 证券时报 A 股28

    券商最新研判：静待盈利验证 建议均衡配置

    9月下旬以来A股波动加剧，多位券商分析师认为主要受海外因素扰动和国内机构调仓影响，但基本面底气仍存，10月行情仍值得期待。国联民生证券陶川表示，四季度胜负手在于行情能否从“政策预期定价”切换至“盈利验证定价”，若三季报证实盈利改善，指数中枢有望抬升。配置上建议均衡，以低估值消费医药构建防御底仓，科技中精选业绩确定性高的标的。

  4. 东方财富要闻25

    券商最新研判：静待盈利验证 建议均衡配置

    多位券商分析师表示，9月下旬以来A股波动主要受海外因素扰动和国内机构调仓影响，但基本面底气仍存，10月行情仍值得期待。国联民生证券陶川认为四季度胜负手在于行情能否从“政策预期定价”切换至“盈利验证定价”，若三季报证实盈利改善，指数中枢有望抬升。配置上建议均衡，以低估值消费医药构建防御底仓，科技中精选业绩确定性高的标的保持进攻弹性。

  5. 财联社电报30

    美国抵押贷款利率连续七周上涨 30年期升至7.4%加剧住房负担能力危机

    美国30年期固定利率抵押贷款平均利率从一周前的7.28%升至7.4%，为2023年11月以来最高，抵押贷款利率三年来首次连续七周上升。房地美表示，一年前该利率为6.3%，借贷成本高企叠加房价仍接近历史高位，正加剧美国住房负担能力危机。摩根大通分析师称，美国住房负担能力仍接近全球金融危机以来最差水平，市场实际上已经冻结。

  6. 新浪财经7x2438

    美国30年期房贷利率升至7.4%，21%卖家下调要价创Redfin同期最高

    美国30年期固定抵押贷款平均利率升至7.4%，为2023年11月以来最高，购房需求进一步走弱。随着买家退出，21%的卖家下调要价，创Redfin数据中历年同期最高比例，达拉斯、奥斯汀和坦帕房价同比分别下跌5%、3.4%和1.9%。卖家越来越多提供过户费补贴和抵押贷款利率买断，议价能力正转向买家。

10月8日周四
  1. 东方财富要闻62

    “十一”假期中国多地楼市现暖意，重点城市成交同比回升

    “十一”假期（10月1日至7日）中国重点城市楼市活跃度回升，售楼处来访量、中介带看量明显增加。中原地产研究院监测显示，重点50城新房认购量较去年同期上涨超15%；中指研究院数据显示，重点25城新建住宅成交55.1万平方米，日均成交量较去年“十一”假期增长33.8%，重点11城日均二手房成交套数同比增长42.8%。

  2. 东方财富要闻70

    国庆假期楼市观察：成交同比改善，分化格局延续

    中指研究院监测显示，今年10月1日至7日重点25城新建住宅成交55.1万平方米，较去年国庆假期日均同比增长33.8%，重点11城二手房日均成交套数同比增长42.8%。北京、杭州新房网签同比增幅较大，深圳、成都回落，城市与项目间分化加剧。9月28日国常会提出研究出台稳定房地产市场等政策措施，9月29日至30日房贷贴息政策及京沪穗汉现房销售细则相继落地。

    推荐理由：国庆假期是9·28国常会定调与9·29房贷贴息落地后的首个长假，中指研究院监测的25城新房日均成交同比增33.8%，但城市间冷热分化明显，读者可借此观察政策落地后的真实市场温度。

  3. 东方财富要闻58

    政策红利集中释放 国庆黄金周广深楼市看房活跃

    国庆假期广深楼市在节前多项政策落地后呈现分化走势。广州方面，广州中原研究发展部统计显示，国庆黄金周及前夕全市预计开盘项目共10个、累计推出847套单位，海珠、花都、黄埔、天河等区域优惠力度较大的项目领衔成交；广佛万科称假期7天成交326套、金额约9.29亿元，广东保利称中秋国庆双节期间在广州销售额超30亿元。

  4. 东方财富要闻60

    上海国庆新房成交面积同比翻倍，外环外尾盘7天售出6套

    上海国庆假期新房成交面积达3.46万平方米，同比翻倍；假期仅青浦朱家角板块“恒文璞悦江南”一个项目入市，共31套房源。外环外一尾盘项目7天售出6套房源，青浦“虹桥国展里”第三批次认购率达309%，多个改善类项目来访量优于去年同期。市场人士认为，本轮升温与8月28日国家商品住房销售制度改革部署及9月28日上海细则落地有关。

  6. 证券日报55

    京投发展披露重大资产重组进展：拟向控股股东转让房地产开发业务资产及负债

    京投发展公告称，公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至北京市基础设施投资有限公司，拟采用现金支付方式，不涉及发行股份，不影响公司股权结构。交易对方为公司控股股东京投公司，本事项构成重大资产重组及关联交易。截至公告披露日，交易双方对相关要素尚在沟通中，本事项尚处于筹划阶段，具体范围、价格等要素均未最终确定。

  7. 深交所互动易（公司回复）22

    盈新发展回应湖南新华联建设工程减持：已剥离至信托，与上市公司无关联

    盈新发展在互动易回复称，湖南新华联建设工程有限公司原为上市公司子公司，已在公司2023年重整计划中从上市公司体系剥离至信托，与上市公司无关联。该公司目前处于破产重整计划执行程序中，本次减持为其重整计划执行程序处置资产的必要工作，所持股票来源为公司及两家子公司重整计划受领的转增股票。相关再融资事项如达到信息披露标准，公司将依规履行披露义务。

  11. 深交所互动易（公司回复）38

    盈新发展：间接持有长兴半导体60%股权，已纳入合并报表

    盈新发展在互动易回复称，公司目前间接持有长兴半导体60%的股权，长兴半导体已纳入公司合并报表范围。未来公司将结合整体战略需要，并根据长兴半导体的后续经营情况、业绩承诺完成情况，就是否开展剩余股权的收购进行综合研判；如相关事项达到信息披露标准，将严格履行审议程序及信息披露义务。

  20. 深交所互动易（公司回复）28

    盈新发展回应湖南新华联建设工程减持：已剥离至信托，与上市公司无关联

    盈新发展在互动易回复称，湖南新华联建设工程有限公司原为上市公司子公司，已在公司2023年重整计划中剥离至信托，与上市公司无关联。该公司目前处于破产重整计划执行程序，本次减持系其处置资产的必要工作，所持股票来源于公司及两家子公司重整计划受领的转增股票。其减持进展由该公司自主决策，达到披露标准时公司将依法依规履行信息披露义务。

  22. 东方财富要闻72

    政策“组合拳”集中落地后首个国庆假期：现房销售重构房企打法，重点25城新房日均成交面积同比增长33.8%

    “8·28”楼市新政集中落地后的首个国庆假期，重点25城新建住宅日均成交面积同比增长约33.8%，10月1日至7日成交55.1万平方米，与2024年国庆假期基本持平。深圳贝壳研究院统计，同期深圳二手房实时签约量同比增长63%，按日均口径较去年国庆上涨45%。房企营销转向实景示范区、实体样板间等现房展示，广州保利海韵项目假期到访客户突破1000组、成交金额超6亿元。

    推荐理由：“8·28”新政后首个国庆假期，重点25城新房日均成交面积同比增33.8%、深圳二手房签约量同比增63%，是观察政策落地效果与房企转向现房实景营销的一手窗口。

  23. 同花顺快讯42

    陆家嘴(600663)称生产经营正常，A股连续三日涨幅偏离值累计超20%

    陆家嘴（600663）公告称，A股股票于2026年9月29日、9月30日、10月8日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，公司表示生产经营正常，不存在应披露而未披露的重大事项。截至2026年10月8日，公司A股最新滚动市盈率为36.87倍，所属房地产业最新滚动市盈率为9.74倍，显著高于同行业水平。

  24. 东方财富要闻60

    楼市“银十”序幕拉开 国庆二手房咨询量普涨

    国庆假期重点城市二手房市场升温，据中指研究院数据，10月1日至7日重点11城二手房日均成交套数同比增长42.8%。58安居客研究院称14个重点城市中12个二手房咨询量同比上行，广州、苏州、郑州涨幅居前；上海链家二手房成交量同比增长44%，深圳贝壳监测的二手房日均签约量较去年国庆8天日均水平增长45%。

  26. 新浪财经7x2465

    深粮控股：子公司拟参与粮库产权置换暨关联交易

    深粮控股公告称，下属全资子公司深粮集团拟与深圳市国资委、西丽街道办事处签订《产权置换协议》，以曙光粮库置换平湖粮库。平湖粮库置换价值5.86亿元，曙光粮库置换价值4.58亿元，差额1.27亿元由公司以现金补足。本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组，尚需提交公司股东会审议；若本年度实施完毕，预计可实现税前利润约4亿元。

    推荐理由：深粮控股全资子公司拟以曙光粮库置换平湖粮库，差额1.27亿元现金补足，且预计本年度实施完毕可贡献约4亿元税前利润，交易尚待股东会审议，值得关注后续进展。

  28. 界面新闻34

    政策组合拳发威，国庆楼市亮眼！地产ETF华宝(159707)标的指数逆市收涨，机构看多地产新周期

    10月8日地产板块反复活跃，地产ETF华宝（159707）标的指数低开高走、盘中一度冲高逾2%，最终收涨，陆家嘴逆市涨停、招商蛇口涨超3%。现房销售新政叠加房贷贴息落地，国庆多地楼市表现亮眼，深圳贝壳研究院监测显示国庆1日至6日贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长49%。

  30. 东方财富要闻40

    售楼处限流、多楼盘销售破亿 北京新房迎最火“十一”假期

    “十一”假期北京新房案场迎来大规模看房潮，热门项目日均到访突破400组，售楼处启动分时段限流。保利熙瑞国庆前3日销售额2亿元，中海丽泽两项目前4日销售额2亿元，中海北京截至5日全项目签约额突破6亿元，较节前及去年同期增幅超30%。多个项目计划四季度加推新品，业内判断“银十”行情有望延续甚至超越“金九”。

  32. 证券日报42

    2026年前三季度5家房企销售额超千亿元 华润置地、北京城建等同比增长

    中指研究院数据显示，2026年前三季度100家房企销售总额22597.2亿元，销售额超千亿元的房企有5家，较上年同期减少1家；超百亿元的51家，较同期减少8家。华润置地、北京城建等企业销售额同比增长。中指研究院刘水表示，四季度市场筑底态势预计延续，房贷贴息政策与低基数效应有望带动房企销售降幅进一步收窄。