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#房地产

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今天10月9日周五
  1. 深交所互动易(公司回复)12

    渝开发:股东查询最近一期股东名册需提供持股书面文件

    渝开发(000514)在深交所互动易回复称,根据《公司章程》,股东提出查阅股东名册等信息或索取资料,应向公司提供证明其持有公司股份种类及持股数量的书面文件,公司核实股东身份后按股东要求提供。待提供书面文件后方可查询最近一期股东名册,联系电话023-63856995。

10月8日周四
  1. 深交所互动易(公司回复)22

    盈新发展回应湖南新华联建设工程减持:已剥离至信托,与上市公司无关联

    盈新发展在互动易回复称,湖南新华联建设工程有限公司原为上市公司子公司,已在公司2023年重整计划中从上市公司体系剥离至信托,与上市公司无关联。该公司目前处于破产重整计划执行程序中,本次减持为其重整计划执行程序处置资产的必要工作,所持股票来源为公司及两家子公司重整计划受领的转增股票。相关再融资事项如达到信息披露标准,公司将依规履行披露义务。

  2. 深交所互动易(公司回复)38

    盈新发展:间接持有长兴半导体60%股权,已纳入合并报表

    盈新发展在互动易回复称,公司目前间接持有长兴半导体60%的股权,长兴半导体已纳入公司合并报表范围。未来公司将结合整体战略需要,并根据长兴半导体的后续经营情况、业绩承诺完成情况,就是否开展剩余股权的收购进行综合研判;如相关事项达到信息披露标准,将严格履行审议程序及信息披露义务。

  3. 深交所互动易(公司回复)28

    盈新发展回应湖南新华联建设工程减持:已剥离至信托,与上市公司无关联

    盈新发展在互动易回复称,湖南新华联建设工程有限公司原为上市公司子公司,已在公司2023年重整计划中剥离至信托,与上市公司无关联。该公司目前处于破产重整计划执行程序,本次减持系其处置资产的必要工作,所持股票来源于公司及两家子公司重整计划受领的转增股票。其减持进展由该公司自主决策,达到披露标准时公司将依法依规履行信息披露义务。

10月1日周四
  1. 沪市公司公告(巨潮)53

    华发股份拟将华发集团保函及融资额度增至不超过300亿元

    华发股份董事会审议通过议案,拟向控股股东珠海华发集团及其子公司申请将保函及融资额度由不超过人民币200亿元增加至不超过人民币300亿元,额度可循环使用。该议案经第十一届董事会第十五次会议以6票赞成、0票反对、0票弃权通过,关联董事郭凌勇、李伟杰、颜俊回避表决,尚需提交公司股东会审议,关联人将放弃投票权。

9月30日周三
  1. 财政部财政新闻88

    财政部、中国人民银行、金融监管总局有关负责人就实施居民购房贷款贴息政策答记者问

    财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》(财金〔2026〕95号),中央财政首次对部分收入相对不高群体的商业性个人住房贷款给予贴息。

    推荐理由:可核对贴息政策的适用条件、贴息幅度与期限、起始时间及经办流程,判断哪些购房家庭符合条件、哪些情形不叠加享受。

  2. 央行新闻91

    财政部、中国人民银行、金融监管总局发布通知,在全国实施居民购房贷款贴息政策

    财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知,在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策,支持城乡居民刚性住房需求。政策自2026年10月1日起实施,期限暂定1年,对符合条件的首套住房商业性个人住房贷款按贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息,单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。

    推荐理由:可核对贴息支持对象的三项门槛、1个百分点与5年期限、单户100万元上限及中央地方9:1分担比例,并了解10月1日起实施、暂定1年的执行安排。

  3. 央行新闻88

    财政部、中国人民银行、金融监管总局就实施居民购房贷款贴息政策答记者问

    财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》(财金〔2026〕95号),中央财政首次对部分收入相对不高群体的商业性个人住房贷款给予贴息。

    推荐理由:可核对贴息政策的适用条件、贴息幅度与实施安排,明确首套、面积、总价及贷款规模等口径边界。

9月19日周六
  1. 巨潮机构调研记录40

    电子城(600658)2026年半年度业绩说明会:上半年营收4.26亿元同比降25.72%,归母净利润-1.91亿元

    电子城(600658)在2026年半年度业绩说明会上披露,上半年营业总收入4.26亿元,同比下降25.72%;归属于上市公司股东的净利润为-1.91亿元,上年同期为-1.50亿元,亏损扩大。公司称主因产业园区市场深度调整、去化周期延长及销售结转项目结构不同,上半年管理费用同比下降13.29%、财务费用同比下降10.12%。截至2026年9月10日,公司股东户数34,086户。

9月15日周二
  1. 国家统计局数据发布75

    国家统计局:2026年1—8月份全国房地产市场基本情况

    国家统计局发布2026年1—8月份全国房地产市场数据:全国房地产开发投资47979亿元,同比下降19.9%,其中住宅投资37017亿元,下降19.7%。新建商品房销售面积49880万平方米,同比下降12.1%;销售额47470亿元,下降13.0%;8月末待售面积75349万平方米,下降1.1%。

    推荐理由:国家统计局发布的1—8月房地产投资、销售与到位资金数据,可用于核对开发投资降幅、销售面积与销售额口径及资金来源变化。

  2. 国家统计局数据发布67

    国家统计局发布2026年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

    国家统计局发布2026年8月70个大中城市商品住宅销售价格指数,分新建商品住宅和二手住宅列出各城市环比、同比及1-8月平均数据。指数以“上月=100”“上年同月=100”“上年同期=100”为口径,并附90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上分类指数。附注说明2026年1月起使用2025年作为新一轮对比基期,经测算基期轮换对各月同比指数影响平均在0.03个百分点以内。

    推荐理由:国家统计局发布的70城房价指数,可核对8月各城市新建与二手住宅环比、同比及1-8月平均价格变动,并注意2026年1月起基期轮换对同比指数的影响。

8月28日周五
  1. 证监会要闻85

    证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》

    中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》,提出改革房地产开发融资方式,推动房企融资从依赖主体信用向基于项目情况转变,一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。

    推荐理由:可据此核对证监会支持房企再融资、并购重组、公司债与ABS、REITs等融资渠道的具体安排,以及准入、信息披露和募集资金监管的边界条件。

  2. 证监会要闻83

    中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》

    中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》,共四部分十二条,涵盖总体要求、支持合理融资、优化监管和防范化解风险。意见提出支持上市房地产开发企业再融资及以发行股份、定向可转债、现金等工具收购涉房资产,鼓励发行CMBS、不动产ABS,支持依托租赁住房、城市更新等项目发行REITs或作为扩募资产,稳慎推进商业不动产REITs。

    推荐理由:可核对证监会支持房地产融资的具体工具与监管口径,包括再融资、CMBS、ABS、REITs及退市与风险处置安排。

8月18日周二
  1. 国务院政策文件82

    国务院公布修改《住房公积金管理条例》的决定,自2026年9月20日起施行

    国务院公布《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》,经2026年7月31日国务院第93次常务会议通过,自2026年9月20日起施行。修改后职工可提取公积金用于支付房租、装修自住住房、支付自住住房物业费等情形,提取申请3日内、贷款申请10日内作出决定。

    推荐理由:可核对住房公积金提取范围、缴存比例、贷款审批时限与灵活就业人员自愿缴存等条款的具体修改,以及2026年9月20日的施行时间。

6月18日周四
  1. 上交所热点动态75

    首批商业不动产REITs在上交所上市

    2026年6月18日,首批商业不动产REITs上市仪式在上海证券交易所举行,4只产品分别为汇添富上海地产商业REIT、中信建投首农商业REIT、国泰海通砂之船商业REIT、中金唯品会商业REIT,募集资金规模合计约203亿元。产品底层资产涵盖商业零售、商业办公楼等业态,分布于北京、上海、郑州、西安、哈尔滨等城市核心区域。截至目前全市场已受理项目共21只,近期还有多只首批项目将依规发行上市。

    推荐理由:可核对首批商业不动产REITs的上市日期、4只产品名称与合计募集规模,以及试点受理项目数量等口径。