政策显效“金九”兑现，上海楼市“银十”迎开门红｜黄金周观察
随着“8·20”“8·28”等利好政策持续落地，上海楼市“金九”行情兑现，二手房网签成交量创近六年同期新高，国庆黄金周新房到访与成交延续热度。保利上海双节期间成交15.2亿元，其中保利·珺园热销5亿元；绿城汀香园展厅黄金周日均到访四五十组客户。9月28日上海本地细化规则落地，预售门槛提高、资金监管收紧，业内预计10月外环外成交活跃度大概率维持现有水平。
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今日 25 条东方财富要闻AI 评分4242 华尔街见闻A股快讯AI 评分5555 十一假期上海链家二手房成交量同比增长44%
上海链家研究院数据显示，十一假期（10/1-10/7）上海链家二手房成交量同比2025年十一假期增长44%，新房成交量增长64%。带看量增幅低于成交量增幅，上海链家研究院认为这反映购房者决策效率提升、观望情绪减弱，刚需与改善型需求加速入场。该机构将成交变化归因于政策环境优化与价格预期趋稳，称限购松绑、信贷支持等措施的累积效应开始显现。
金十数据快讯AI 评分5252 上海链家：十一假期二手房成交量同比增长44%，新房增长64%
上海链家数据显示，十一假期（10/1-10/7）上海链家二手房成交量同比2025年十一假期增长44%，新房成交量增长64%。带看量增幅低于成交量增幅，形成“剪刀差”，被解读为购房者决策效率提升、观望情绪减弱。
同花顺快讯AI 评分5252 十一假期上海链家二手房成交量同比增长44%
上海链家数据显示，十一假期（10/1-10/7）上海链家二手房成交量同比2025年十一假期增长44%，新房成交量增长64%。带看量增幅低于成交量增幅，原文称这一“剪刀差”释放出购房者决策效率提升、观望情绪减弱的信号。
彭博·商业AI 评分2828 PAG与恒大集团清盘人独家洽谈收购恒大物业多数股权
PAG正与恒大集团清盘人进行独家洽谈，拟收购恒大物业多数股权。交易对象为恒大旗下物业管理子公司，目前谈判处于独家阶段，具体金额与条款未披露。
东方财富要闻AI 评分5858 十一假期上海链家二手房成交量同比增长44%
上海链家研究院数据显示，十一假期（10/1-10/7）上海链家二手房成交量同比2025年十一假期增长44%，新房成交量增长64%。带看量增幅低于成交量增幅，该机构认为购房者决策效率提升、观望情绪减弱，刚需与改善型需求加速入场。
东方财富7x24全球资讯AI 评分4242 十一假期上海链家二手房成交量同比增长44%
十一假期上海链家二手房成交量同比增长44%。该数据来自东方财富7x24全球资讯，原文未披露具体成交套数、金额及同比基期等细节，材料信息不完整。
新浪财经7x24AI 评分5555 上海链家：十一假期二手房成交量同比增长44%
上海链家数据显示，十一假期（10/1-10/7）上海链家二手房成交量同比2025年十一假期增长44%，新房成交量增长64%。带看量增幅低于成交量增幅，形成“剪刀差”，上海链家将其解读为购房者决策效率提升、观望情绪减弱。当前材料仅含摘要，具体统计口径请核对原文。
界面新闻AI 评分5353 1—9月全国二手房交易网签面积同比增长10.7%
1—9月份，全国二手房交易网签面积61746万平方米，同比增长10.7%。数据来自中国建设报。
华尔街见闻A股快讯AI 评分5555 中国建设报：1—9月全国二手房交易网签面积61746万平方米，同比增长10.7%
据中国建设报，1—9月份全国二手房交易网签面积61746万平方米，同比增长10.7%。当前材料仅含该数据摘要，具体统计口径与完整内容请核对原文。
金十数据快讯AI 评分5555 1—9月全国二手房交易网签面积61746万平方米，同比增长10.7%
据中国建设报，1—9月份全国二手房交易网签面积61746万平方米，同比增长10.7%。当前材料仅含该数据摘要，具体统计口径与完整内容请核对原文。
同花顺快讯AI 评分5050 1—9月全国二手房交易网签面积6.1746亿平方米 同比增长10.7%
1—9月份，全国二手房交易网签面积达6.1746亿平方米，同比增长10.7%。该数据由中国建设报披露。
财联社电报AI 评分5656 1—9月全国二手房交易网签面积同比增长10.7%
据中国建设报，1—9月份全国二手房交易网签面积61746万平方米，同比增长10.7%。当前材料仅含该组数据，具体统计口径与完整内容请核对原文。
东方财富要闻AI 评分5252 1—9月全国二手房交易网签面积同比增长10.7%
据中国建设报，1—9月份全国二手房交易网签面积61746万平方米，同比增长10.7%。该数据为全国二手房交易网签口径的累计统计。
东方财富7x24全球资讯AI 评分5656 1—9月全国二手房交易网签面积同比增长10.7%
1—9月全国二手房交易网签面积同比增长10.7%。该数据反映今年前三季度二手房网签成交面积较上年同期上升。
新浪财经7x24AI 评分5555 1—9月全国二手房交易网签面积61746万平方米，同比增长10.7%
据中国建设报，1—9月份全国二手房交易网签面积61746万平方米，同比增长10.7%。当前材料仅含该数据摘要，具体口径与完整内容请核对原文。
东方财富要闻AI 评分3838 成都国庆假期42个重点项目新房日均成交同比增7.1%
据成都房产发布官微消息，9月成都一、二手房共成交22211套，环比小幅上涨。进入10月，整个假期成都一、二手房日均成交量进一步抬升，其中42个重点项目新房日均成交同比增7.1%；二手房日均成交223套，同比上涨超21%。
东方财富7x24全球资讯AI 评分2828 成都国庆假期42个重点项目新房日均成交同比增7.1%
成都国庆假期42个重点项目新房日均成交同比增长7.1%。原文仅提供标题及页面框架内容，未披露具体成交套数、面积、金额及统计口径等细节，材料不完整。
金十数据快讯AI 评分4242 成都国庆假期42个重点项目新房日均成交同比增7.1%
9月成都一、二手房共成交22211套，环比小幅上涨。进入10月，整个假期成都一、二手房日均成交量进一步抬升，其中42个重点项目新房日均成交同比增7.1%；二手房日均成交223套，同比上涨超21%。
东方财富7x24全球资讯AI 评分1515 国庆楼市，谁在出手？
现有材料仅为东方财富7x24全球资讯的页面框架内容，未包含国庆楼市成交数据、购房主体或具体公司信息，无法确认谁在出手。
华尔街见闻快讯AI 评分5858 国庆假期上海新房成交量同比翻倍，9月二手房成交量创6年新高
中指研究院数据显示，9月上海全市新建商品住宅成交117.9万平方米，同比增长22.1%；二手房（含商业）累计网签23581套，同比上涨15.7%，创近六年同期新高。上海中原地产统计显示，今年国庆假期（10月1日—7日）上海新建商品住宅成交面积3.46万平方米，较去年假期（10月1日—10月8日）的1.73万平方米翻倍增长。
东方财富要闻精选AI 评分6767 国庆假期上海新房成交量同比翻倍增长，9月二手房成交量创6年同期新高
中指研究院监测显示，10月1日—7日重点25城新建住宅成交55.1万平方米，日均成交同比上涨33.8%。上海国庆假期新建商品住宅成交3.46万平方米，较去年假期1.73万平方米翻倍；9月上海二手房网签23581套，同比上涨15.7%，创近六年同期新高。上海9月28日落地商品住房销售制度改革细则，明确2026年8月28日起取得预售许可证的项目竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款。
推荐理由：国庆假期上海、北京、深圳等一线城市新房成交同比走高，上海二手房9月网签创近六年同期新高，同时上海商品住房销售改革细则落地改变放款节奏，值得关注楼市分化与政策效果。
新浪财经7x24AI 评分5858 国庆假期上海新房成交量同比翻倍，9月二手房网签创近六年同期新高
中指研究院数据显示，9月上海全市新建商品住宅成交117.9万平方米，同比增长22.1%；二手房（含商业）累计网签23581套，同比上涨15.7%，创近六年同期新高。上海中原地产统计显示，今年国庆假期（10月1日—7日）上海新建商品住宅成交面积3.46万平方米，较去年假期（10月1日—10月8日）的1.73万平方米实现翻倍增长。自今年3月起，上海二手房成交量已连续第7个月站稳2.3万套以上。
财联社电报AI 评分3030 美国抵押贷款利率连续七周上涨 30年期升至7.4%加剧住房负担能力危机
美国30年期固定利率抵押贷款平均利率从一周前的7.28%升至7.4%，为2023年11月以来最高，抵押贷款利率三年来首次连续七周上升。房地美表示，一年前该利率为6.3%，借贷成本高企叠加房价仍接近历史高位，正加剧美国住房负担能力危机。摩根大通分析师称，美国住房负担能力仍接近全球金融危机以来最差水平，市场实际上已经冻结。
新浪财经7x24AI 评分3838 美国30年期房贷利率升至7.4%，21%卖家下调要价创Redfin同期最高
美国30年期固定抵押贷款平均利率升至7.4%，为2023年11月以来最高，购房需求进一步走弱。随着买家退出，21%的卖家下调要价，创Redfin数据中历年同期最高比例，达拉斯、奥斯汀和坦帕房价同比分别下跌5%、3.4%和1.9%。卖家越来越多提供过户费补贴和抵押贷款利率买断，议价能力正转向买家。
东方财富要闻AI 评分6262 “十一”假期中国多地楼市现暖意，重点城市成交同比回升
“十一”假期（10月1日至7日）中国重点城市楼市活跃度回升，售楼处来访量、中介带看量明显增加。中原地产研究院监测显示，重点50城新房认购量较去年同期上涨超15%；中指研究院数据显示，重点25城新建住宅成交55.1万平方米，日均成交量较去年“十一”假期增长33.8%，重点11城日均二手房成交套数同比增长42.8%。
东方财富要闻精选AI 评分7070 国庆假期楼市观察：成交同比改善，分化格局延续
中指研究院监测显示，今年10月1日至7日重点25城新建住宅成交55.1万平方米，较去年国庆假期日均同比增长33.8%，重点11城二手房日均成交套数同比增长42.8%。北京、杭州新房网签同比增幅较大，深圳、成都回落，城市与项目间分化加剧。9月28日国常会提出研究出台稳定房地产市场等政策措施，9月29日至30日房贷贴息政策及京沪穗汉现房销售细则相继落地。
推荐理由：国庆假期是9·28国常会定调与9·29房贷贴息落地后的首个长假，中指研究院监测的25城新房日均成交同比增33.8%，但城市间冷热分化明显，读者可借此观察政策落地后的真实市场温度。
东方财富要闻AI 评分5858 政策红利集中释放 国庆黄金周广深楼市看房活跃
国庆假期广深楼市在节前多项政策落地后呈现分化走势。广州方面，广州中原研究发展部统计显示，国庆黄金周及前夕全市预计开盘项目共10个、累计推出847套单位，海珠、花都、黄埔、天河等区域优惠力度较大的项目领衔成交；广佛万科称假期7天成交326套、金额约9.29亿元，广东保利称中秋国庆双节期间在广州销售额超30亿元。
东方财富要闻AI 评分6060 上海国庆新房成交面积同比翻倍，外环外尾盘7天售出6套
上海国庆假期新房成交面积达3.46万平方米，同比翻倍；假期仅青浦朱家角板块“恒文璞悦江南”一个项目入市，共31套房源。外环外一尾盘项目7天售出6套房源，青浦“虹桥国展里”第三批次认购率达309%，多个改善类项目来访量优于去年同期。市场人士认为，本轮升温与8月28日国家商品住房销售制度改革部署及9月28日上海细则落地有关。
新浪财经7x24AI 评分2222 房利美：更大规模贷款池含1217笔严重拖欠贷款，未偿本金余额2.599亿美元
房利美披露，更大规模贷款池包含1217笔严重拖欠贷款，未偿本金余额总计2.599亿美元。
东方财富要闻AI 评分6262 长假激活置业需求，25城新房成交日均同比增长33.8%
中指研究院数据显示，10月1日至7日重点25城新建住宅成交55.1万平方米，较去年国庆假期日均增长33.8%；重点11城二手房成交2318套，日均增长42.8%。
东方财富要闻精选AI 评分7272 政策“组合拳”集中落地后首个国庆假期：现房销售重构房企打法，重点25城新房日均成交面积同比增长33.8%
“8·28”楼市新政集中落地后的首个国庆假期，重点25城新建住宅日均成交面积同比增长约33.8%，10月1日至7日成交55.1万平方米，与2024年国庆假期基本持平。深圳贝壳研究院统计，同期深圳二手房实时签约量同比增长63%，按日均口径较去年国庆上涨45%。房企营销转向实景示范区、实体样板间等现房展示，广州保利海韵项目假期到访客户突破1000组、成交金额超6亿元。
推荐理由：“8·28”新政后首个国庆假期，重点25城新房日均成交面积同比增33.8%、深圳二手房签约量同比增63%，是观察政策落地效果与房企转向现房实景营销的一手窗口。
东方财富要闻AI 评分6060 楼市“银十”序幕拉开 国庆二手房咨询量普涨
国庆假期重点城市二手房市场升温，据中指研究院数据，10月1日至7日重点11城二手房日均成交套数同比增长42.8%。58安居客研究院称14个重点城市中12个二手房咨询量同比上行，广州、苏州、郑州涨幅居前；上海链家二手房成交量同比增长44%，深圳贝壳监测的二手房日均签约量较去年国庆8天日均水平增长45%。
东方财富要闻AI 评分6060 国庆黄金周重点城市新房成交同比回升，实景展示与房贷贴息带动认购
中指数据显示，10月1日至7日重点25城新建住宅成交55.1万平方米，较去年国庆假期日均同比增长超3成；广发证券研报称国庆前6日30大中城市商品房日均成交面积同比增长0.4%，好于8-9月的同比负增长。
东方财富7x24全球资讯AI 评分2525 楼市“银十”序幕拉开 国庆二手房咨询量普涨
楼市“银十”序幕拉开，国庆期间二手房咨询量普遍上涨。原文未披露具体城市、机构名称及咨询量数据，材料不完整。
新浪财经7x24AI 评分5252 机构：国庆假期重点城市新房、二手房网签量整体好于去年同期
中指数据显示，10月1日至7日重点25城新建住宅成交55.1万平米，较去年国庆假期日均同比增长33.8%，与2024年国庆假期基本持平；重点11城二手房日均成交套数同比增长42.8%，但较2024年同期仍有一定差距。
东方财富要闻AI 评分4040 售楼处限流、多楼盘销售破亿 北京新房迎最火“十一”假期
“十一”假期北京新房案场迎来大规模看房潮，热门项目日均到访突破400组，售楼处启动分时段限流。保利熙瑞国庆前3日销售额2亿元，中海丽泽两项目前4日销售额2亿元，中海北京截至5日全项目签约额突破6亿元，较节前及去年同期增幅超30%。多个项目计划四季度加推新品，业内判断“银十”行情有望延续甚至超越“金九”。
东方财富7x24全球资讯AI 评分3030 售楼处限流、多楼盘销售破亿 北京新房迎最火“十一”假期
北京新房市场在“十一”假期出现售楼处限流、多楼盘销售破亿的情况，被描述为最火“十一”假期。原文正文未提供具体楼盘名称、销售金额及统计口径等可核验细节，材料不完整。
证券日报AI 评分4242 2026年前三季度5家房企销售额超千亿元 华润置地、北京城建等同比增长
中指研究院数据显示，2026年前三季度100家房企销售总额22597.2亿元，销售额超千亿元的房企有5家，较上年同期减少1家；超百亿元的51家，较同期减少8家。华润置地、北京城建等企业销售额同比增长。中指研究院刘水表示，四季度市场筑底态势预计延续，房贷贴息政策与低基数效应有望带动房企销售降幅进一步收窄。
东方财富7x24全球资讯AI 评分3030 深圳市2026年第四季度计划预售商品房情况发布 27盘6251套入市
深圳市2026年第四季度计划预售商品房情况发布，共27个楼盘、6251套商品房计划入市。